近日，国家发改委再提“限高令”：“不得新建500米以上的建筑”。至此，中国城市的摩天大楼竞赛正式终结。
01
摩天大楼的兴起
摩天大楼首次兴起于19世纪末美国纽约市与芝加哥地价昂贵、用地不足的区域。
1871年10月8日美国芝加哥发生大火，灾后重建时为了节约市中心用地，高层建筑应运而生。其为应对城市挑战提出了许多解决方案，如集约式用地，使得人口可以大规模的聚集，进而形成强大的规模效应，带动城市的发展。
一时间，美国境内的高楼如雨后春笋一般涌现，全世界的摩天大厦建设浪潮也随之到来。
▲ 全球现存最古老的摩天大楼——曼哈顿大厦
根据CTBUH全球高层数据库数据显示，中国是全球摩天大楼总量最多的国家，在世界上100座最高的竣工建筑中，中国内地占46座，并绝大部分建于新世纪。
截止2022年7月，中国内地已建成或者已封顶超500米的摩天大楼有6栋，分别是上海中心大厦（632米），天津117大厦（仅封顶，596.5米），深圳平安金融中心（592.5米），广州周大福金融中心（530米），天津周大福金融中心（530米）和北京中信大厦（又名‘中国尊’，528米）。
▲ 上海中心大厦
但是，犹如一枚硬币的两面，高耸入云的摩天大楼隐忧重重。
02
建筑“攀高”成历史
从长远来看，对超高层建筑的合理控制是有必要的，因为超高层建筑本身就存在很多问题：
首先，是安全问题。摩天大楼一旦发生火灾，电梯井和楼道就会瞬间变成大烟囱，烟囱效应会让火势迅速上攻，低层的火势极易形成大规模的立体燃烧。我国目前最高的云梯消防车也就100米，只能靠楼内自带的喷淋系统灭火。经贸大厦曾经试验过，让专业消防员在有完善疏通通道和避难层的前提下，从85楼逃生最快也需要35分钟。一旦发生火灾可能造成人员伤亡和经济损失不可估量。
其次，是成本与收益问题。摩天大楼施工难度大，建设成本高，周期又长，超高层建筑烂尾的例子并不鲜见。2010年开工的武汉绿地中心，曾经被誉为未来的“中国第一高楼”。计划高度达到636米，到了2019年10月，这座华中第一高楼就被曝出因欠付工程款，被迫全面停工。
截至2022年5月，CTBUH全球高层数据库中，中国共有“未完成”和“暂停施工”的摩天大楼81幢，共有66幢楼“烂尾”。
而且，过量的摩天大楼很可能导致高空置率，而且租金回报率也上不去，后续运营难以为继，这对城市土地资源是一个巨大的浪费。
再者，密密麻麻的高楼大厦也会给人带来心理压迫感。如果全部以这种建筑规格来，那城市岂不是成了“混凝土森林”，大量的高楼遮盖了地面的人群和低层建筑的阳光，会对人们的心里健康造成影响。
最重要的是，建筑行业是我国的“碳排放大户”，建设超高层建筑也与实现“双碳”目标背道而驰。例如迪拜的哈利法塔在夏天制冷需求最高峰时，需要约1万吨冰块融化所提供的制冷量，高峰期的电力需求更是高达3.6万度，相当于同时点亮36万个100瓦灯泡。过高的耗能，以及光污染、不利通风、易造成热岛效应以及发生地面沉降等等问题日益显著。
因此，为了我们的美好生活，建筑“限高”势在必行！自2020年以来，我国第四次提到“限高”的政策：
2020年4月，住建部、国家发改委发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，其中指出“一般不得新建500米以上建筑”。
2021年7月，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》，其中提到“不得新建500米以上超高层建筑”。
2021年10月，住建部和应急管理部发布关于《加强超高层建筑规划建设管理的通知》，明确“不得新建500米以上超高建筑”。
2022年7月，国家发改委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》，方案提出“严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑”。
毫无疑问，中国这场长达20年、被媒体评为“世界建筑史上最激进的摩天大楼兴建运动”，彻底告一段落。
03
绿色建筑拔地而起
“限高令”之后，城市建筑将不再仅仅以高为尊，一大批体现城市文化特色、追求未来低碳生活发展方向的绿色建筑正脱颖而出。
低碳
中建科技与清华大学联合研发打造的全球首个“光储直柔”建筑——中建绿色产业园，将屋顶太阳能光伏发电装置产生的电能储存起来并实现柔性使用，运行一年来，已经实现节电超10万度、节约标准煤约33.34吨、减少碳排放超47%，相当于植树16万平方米，实现了建筑由能源的消费者向生产者与存储和调蓄者的转变，使建筑变成了一座“绿色发电厂”。
节能
▲ 深圳湾科技生态园项目
由中建二局承建的深圳湾科技生态园项目，坐落在深圳湾区心地带，是该区首个百万级国际科技生态园。项目模仿雨林生态进行园区整体垂直功能划分，利用首层架空、裙房大平台和立体连廊将周边园区有机联系，将裙房中庭打造成“生态绿谷”。同时，项目团队综合运用竖向错位的单元式玻璃幕墙系统、自动化能耗管理系统、冰蓄冷施工技术等16项节能技术，使园区建筑的节能率超50%，可再生能源利用率最高可达14.06%。
绿色生态
黄冈居然之家垂直森林城市综合体位于湖北省黄冈市，日前已全部完工并迎来了第一批住户。项目由两座80米高的绿色树塔构成，一共覆盖着404棵树木、4620株灌木和2408平方米的花卉和攀缘植物。每年将会吸收城市中22吨二氧化碳，产生11吨氧气。
已存的超高层建筑成为绝版，未造的摩天大楼止步于精美的图纸，以建筑层高为特色竞争的时代成为过去式，绿色建筑将会逐步“走进”大家的视野，在助力“双碳”目标的同时提升人们的生活品质。
素材来源：新华网、工业建筑、城市战争、中国建筑等，侵删。
