12月9日，由中铁上海工程局集团天津滨海建投项目管理有限公司组织全过程工程咨询服务的2022年天津滨海新区远年住房和老旧小区改造项目按期完工，圆满实现“住用安全、功能完善、环境整洁、群众满意”建设目标，标志着滨海新区老旧小区提升改造项目五年规划工程取得阶段性成果，让万户居民过上“新生活”。
项目概况
作为天津市重点民生保障工程，滨海新区老旧小区改造项目今年的任务共涉及83个小区、13个街道、1740座楼房、总建筑面积约480万平方米、惠及居民65000多户，总投资近13亿。该工程采用国内首创引入社会资本方融资及采用特许经营模式建设，按照“区内统筹、资源补偿、市场化运作”的方式，重点解决群众急难愁盼的居住安全和使用功能问题，实施老旧小区改造与长效管理并重的城市经营管理新模式。
改造内容
通过“点单式”的方式，重点征求住户意见，按计划完成了屋面防水、建筑外檐整修、楼道内线路规整、雨污水管线整修和新建、绿化提升等升级改造项目。同时，在改造基础条件较好、可整合利用空间较多的小区开展示范点建设。
本年度共打造了毓园、福安里、滨河家园、东风北里、馨苑小区五个示范区，示范小区增设多功能活动健身场地、日间照料中心、老人食堂、智慧化安防和门禁系统等配套设施，以示范点为抓手，加快引领构建社区生活圈，让社区的居民过上“新生活”，真正做到让小区旧貌换新颜，社区居民圆了“安居梦”。
项目亮点
坚持党建引领，共同缔造理念
滨海新区远年住房和老旧小区改造工程是区委、区政府全面落实中央、国务院决策部署，不断改善群众居住环境，提升群众居住水平，便利群众生活设施，建设美丽城市宜居社区，让广大城乡居民享有更多的获得感和幸福感的重大举措。滨海建投项目管理公司深知责任重大、意义重大。
在总结往年老旧小区改造项目成功经验和不足的基础上，秉承“党建引领、共同缔造”的开创性理念，持续夯实项目临时党总支的战斗堡垒作用，积极与各街道交流对接，组织专业人员深入小区进行现场勘察调研，结合各小区、各栋楼的综合情况“因地制宜、适时调整”优化设计方案，最大程度提升改造工程居民满意度；同时，通过“互联网＋共建、共享、共治”的沟通平台，在项目改造期间实现“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的良好氛围。
突出精准高效，回应群众关切
通过组织各参建单位建立信访工作机制，成立专班、专组、专题解决信访事件；加强施工现场信访宣传和引导，每个小区设立信访接待点且定期组织“咨询日”活动，用心提升群众信访满意度。
在此过程中接到了大港街道办事处、大沽街新桥里社区等多个街道、社区和居民代表送来的锦旗和感谢信，纷纷对公司在现场组织施工、监督检查、协调沟通、解决困难问题等方面工作给予一致好评并表示感谢。
流动红旗评比，创优推动建设
充分调动各标段积极性、主动性，每周针对人员履约、安全质量、文明施工、疫情防控、工程进度、建设投资、项目党建、信访宣传等多方面进行考核评比，颁发流动红旗，增强参建单位“比学赶帮超”的精神动力，全面掀起工程大干热潮。对不符合考核要求的参建单位实施黑名单制度，规避项目风险。
创新专班机制，推动验收管控
为有效解决重难点老旧小区改造问题，组织成立芳云园小区、馨苑小区、毓园小区等专班机构，坚持问题导向，紧盯关键节点，加强沟通协作，高效解决了困扰百姓多年的居住旧疾。
通过“工序验收”报验审批制度，进一步压实施工单位、监理单位的过程管控责任，明确工序验收的质量标准。通过联合住建中心开展竣工前“三级验收”，确保高质量、高标准完成老旧小区改造工程。
除了小区本身的改造还有针对小区周边景观的改造
海河外滩提升改造工程（一期景观）项目
海河外滩地处新区“一河两岸”的核心位置，作为滨海新区“十大民心工程”之一的海河外滩提升改造工程也是新区落实“还绿于民、还健于民、还生活于民”的重要举措，于今年4月启动，对进一步完善“滨城”城市功能、提升城市品质具有十分重要的意义。
项目面积74300平方米，其中绿化用地28400平方米，硬化用地约45900平方米。主要工程包括景观小品、铺装工程、绿化工程、绿化水景及相关安装工程等。本着为市民提供观河赏水、休闲娱乐和运动健康空间的设计理念，在设计过程中对设计方案进行了充分研讨和优化，不仅承载了市民的期盼，更对海河区域持续发挥生态效益和经济社会效益具有推动作用。
因地制宜，传承城市文脉
海河外滩提升改造工程（一期景观），入口广场以破茧蝴蝶为雏形，还原老外滩五大水景喷泉，夜间整个绿化射灯与广场灯光秀相结合，为市民带来全天候的不同游览体验。
为保留外滩特有记忆，对12组雕塑进行原貌复原，对航标灯塔进行重新粉刷。同时屋面利用原有老外滩屋顶基础，采用彩色混凝土与荧光混石相结合的新工艺，白天可吸收大自然的阳光，夜间释放荧光，增加游园乐趣的同时使得整个公园更加生动。
提升美感，完善公共设施
海河外滩公园相比老外滩整体绿化率大大提升，采用多层次复合绿化种植组团，做到四季常绿，三季繁花，重点组团打造海棠花海、月季花海、玫瑰花海。
巡堤路采用彩色沥青混凝土，由红色与灰色搭配组合，周边设置不同层次不同品种的乔木及灌木，让市民在运动的同时能感受到不同季节的变化，提升整个公园及城市形象的同时，还在一定程度上改善了城市微观人文环境。
项目成效
经过各参建单位的不懈努力，目前外滩公园一期美景已经凸显。改造后的外滩公园更好地传承了外滩的历史文化，既保护了外滩的历史风貌，又进一步满足新区人民现代化的生活需求，让整个海河在新区更具特色、更有韵味、更生活力。
本次改造也打通了“汉字大观”景观，让中华五千年历史文化和现代灯光秀、智慧城市相融合，与海河对岸的海洋馆、彩带公园相呼应，极大地丰富了海河的娱乐性，真正成为丰富市民生活、形成市民夜生活地标、完善全民建身、培育文化消费的聚集地。
打造宜居、韧性、智慧城市，滨海项目管理公司将持续贯彻落实滨海新区城镇老旧小区改造指导意见，继续抓好未来三年的老旧小区提升改造工作，建设完整社区、绿色社区、智慧社区，切实的将民心工程建成贴心工程、暖心工程。
图片源于：建投项目管理公司
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