正值盛夏，大家伙们是呆在空调房里吃西瓜？
还是在太阳底下黏糊糊的舔着冰棍？
又或者是是一扎啤酒一堆烤串一群好友？
在我们享受着夏天“凉爽”的酷暑时，是否有曾想过是什么带给了你这些？
没错，是我啦，冷链物流！
2015年，万科成立了万科物流地产发展有限公司，推出独立物流品牌——万纬，正式进军物流地产行业。
万科在住宅地产深耕多年，近几年却对冷链物流领域越发关注，怎么回事？
作为中国知名的房地产品牌，万科集团为何要进入只能赚“辛苦钱”的物流地产领域呢？
之所以切入到这一领域，一方面是因为政府与社会对保障食品安全的需求，“让人民吃得放心”上升到了新高度；另一方面是难以满足这一需求的行业现状。
在美国，行业龙头可以做到市场份额的24%，排名第二的企业可以占到20%。而在中国，目前还没有行业龙头企业。
冷链行业目前得到了政府的高度重视，在7月底中央政治局会议上被称为“补短板”行业，而且目前中国冷链行业高度分散、服务标准参差不齐，导致无法服务行业众多高端企业，亦无法对整个行业起到推动作用。如果万纬在这个领域做到数一数二，也有千亿的市场份额可供其发展。
来了！万科物流松江区首个冷链产业园
8月18日上午，万科松江新浜冷链产业园举行开工仪式。这是万科物流松江区首个冷链产业园，建成后将填补新浜镇智慧物流冷链业态的空白。
据悉，万科松江新浜冷链产业园总投资2.5亿元，建筑面积2万平方米。主体定位于温控仓储服务、餐饮供应链服务和餐饮中央厨房，打造万科在长三角区域重要智慧冷链运营中心。秉着绿色、创新、可持续发展的建设宗旨，服务于以上海为区域中心的长三角地区的商业实体。等项目成熟后，将深入开展基于温控供应链的物流-贸易-金融一体化的物流增值服务，实现业务收益的“面包效应”，形成完善的温控供应链一体化服务体系。
“万科物流将以十足的信心和敬业的精神为市场和社会提供一个高品质的冷链产业园项目，同时也将倾力将新浜冷链产业园打造为全国标杆产品。”万科物流上海区域总经理张庆励表示。
如今，我国的冷链物流行业的发展空间越来越大。以冷库为例，根据中冷联盟2019版《全国冷链物流企业分布图》数据显示，2019年我国冷库库容量约为 4600万吨，相比于2008年的850万吨，增长近5倍，平均每年以15.6%至19.3%的速度持续增长。10年间，我国冷库增量世界第一，总库容世界第三。
有数据显示，万纬物流的高标库规模已经悄悄做到了行业第二。另一组数据显示，其冷库规模已经做到了行业第一。且不论数据是否确实，即使已是行业第二，万科在物流地产的局，才刚刚开始。能否能为冷链巨头之一，相信日后自有分晓。
